บริษัท ส.เจริญ วิศวกรรมเครื่องกล จำกัด

รับบริการตรวจสอบอาคารสูง,ขนาดใหญ่, อาคารชุมนุมคน,โรงมหรสพ,โรงแรม สถานบริการ,อาคารชุด/อาคารอยู่อาศัยรวม โรงงาน และป้ายโฆษณา โทร. 084-7007565,081-8698163,081-9071739

บริษัท ส.เจริญ วิศวกรรมเครื่องกล จำกัด

เป็นบริษัทที่ได้ก่อตั้งขึ้นโดยวิศวกรที่มีความชำนาญและเชี่ยว
ชาญในการออกแบบและติดตั้งงานระบบในอาคารและโรงงาน
อุตสาหกรรมมากกว่า 15 ปี เช่น ระบบปรับอากาศ ระบบ
สุขาภิบาล ระบบป้องกันเพลิงใหม้ ระบบประปา ห้องปลอดเชื้อโรคและระบบอื่นๆ
และตามที่มีการออกกฎกระทรวงกำหนดให้อาคาร 9 ประเภท
ต้องจัดให้มีการตรวจสอบอาคารตามมาตรา 32ทวิแห่งพระราช
บัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราช
บัญญัติควบคุมอาคาร ( ฉบับที่3 ) พ.ศ.2543นั้น ทางบริษัทฯเห็นความสำคัญของความปลอดภัยในชีวิตของผู้ใช้
อาคารทุกท่าน จึงได้ดำเนินการให้บริการตรวจสอบอาคาร
ในฐานะผู้ตรวจสอบอาคารประเภทนิติบุคคล โดยเน้นการ
ตรวจสอบและปรับปรุงตามเหมาะสมและจำเป็น และเป็นไปตาม
ข้อกำหนดของกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

ปัจจุบันบริษัท ส.เจริญวิศวกรรมเครื่องกลจำกัด ตั้งอยู่ที่ 433 ซ.ลาดพร้าว 96 แขวง/เขตวังทองหลาง กรุงเทพ ฯ 10310 โทร.02-935-3553-4 ,แฟกส์.02-935-3551

ขอบเขตของการตรวจสอบ

การตรวจสอบอาคารและอุปกรณ์ประกอบของอาคารอย่างน้อย
ต้องตรวจสอบในเรื่องดังต่อไปนี้

การตรวจสอบความมั่นคงแข็งแรงของอาคาร

การต่อเติมดัดแปลงปรับปรุงตัวอาคาร
การเปลี่ยนแปลงน้ำหนักบรรทุกบนพื้นอาคาร
การเปลี่ียนแปลงสภาพการใช้งาน
การเปลี่ยนแปลงวัสดุก่อสร้างหรือวัสดุตกแต่ง
การชำรุดสึกหรอของอาคารการวิบัติของโครงสร้างอาคาร
การทรุดตัวของฐานรากอาคาร

คลิ๊ก.....ดูแนวทางการตรวจสอบความมั่นคงแข็งแรงของอาคาร

2. การตรวจสอบระบบและอุปกรณ์ประกอบของอาคาร

3. การตรวจสอบสมรรถนะของระบบและอุปกรณ์ต่างๆของ อาคารเพื่ออพยพผู้ใช้อาคาร

สมรรถนะบันไดหนีไฟและทางหนีไฟ
สมรรถนะเครื่องหมายและไฟป้ายทางออกฉุกเฉิน
สมรรถนะระบบแจ้งสัญญานเหตุเพลิงใหม้

4. การตรวจสอบระบบบริหารจัดการความปลอดภัยในอาคาร

แผนการป้องกันและระงับอัคคีภัยในอาคาร
แผนการซ้อมอพยพผู้ใช้อาคาร
แผนการบริหารจัดการเกี่ืยวกับความปลอดภัยในอาคาร
แผนการบริหารจัดการของผู้ตรวจสอบอาคาร

วัตถุประสงค์ของกฎหมายควบคุมอาคาร

- การป้องกันอัคคีภัยในอาคาร
- ความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย หรือ ผู้ใช้อาคาร
- การสถาปัตยกรรม ความสวยงาม
- ความเป็นระเบียบเรียบร้อยของบ้านเมือง
- ความมั่นคงแข็งแรง
- การสาธารณสุข และ รักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม
- การอำนวยความสะดวกแก่การจราจร

อาคาร 9 ประเภท ที่ต้องตรวจสอบ

1. อาคารสูง ( สูงมากกว่า 23 ม.)
2. อาคารขนาดใหญ่พิเศษ ( มากกว่า 10,000 ตร.ม. )
3. อาคารชุมนุมคน ( มากกว่า 1,000 ตร.ม. หรือ มากกว่า 500 คน )
4. โรงมหรสพ ( โรงภาพยนต์, โรงละคร, โรงแสดงดนตรี และะอื่นๆ )
5. โรงแรม ( ห้องพักมากกว่า 80 ห้อง )
6. สถานบริการ ( มากกว่า 200 ตร.ม. )
7. อาคารชุด/อาคารอยู่อาศัยรวม ( มากกว่า 2,000 ตร.ม. )
8. โรงงาน ( มากกว่า 1 ชั้น และ มากกว่า 5,000 ตร.ม. )
9. ป้าย หรือ สิ่งที่ติดตั้งป้าย ( สูงมากกว่า 15 เมตร หรือ มากกว่า 50 ตร.ม. หรือ ติดตั้งบนหลังคา หรือ ส่วนหนึ่งส่วนใดของอาคารที่มีพื้นที่มากกว่า 25 ตร.ม.

หมายเหตุ
- อาคารชุดหรือพักอาศัยรวม
- พื้นที่น้อยกว่า 5,000 ตร.ม. ให้ได้รับการผ่อนผัน 7 ปี ( เริ่มตรวจ กันยายน ปี 2555 )
- พื้นที่มากกว่า 5,000 ตร.ม. ให้ได้รับการผ่อนผัน 5 ปี ( เริ่มตรวจ กันยายน ปี 2553 )
คลิ๊กดูรายละเอียด

คุณสมบัติของผู้ตรวจสอบอาคาร

- วิศวกร หรือ สถาปนิก ที่เป็นบุคคลหรือนิติบุคคล ที่ได้ขึ้นทะเบียนกับกรมโยธาธิการ
- ไม่เกี่ยวข้องกับการออกแบบ คำนวน ควบคุม การก่อสร้าง หรือติดตั้งอาคารนั้น
- ไม่เป็นเจ้าของ หรือ มีส่วนร่วมในการบริหาร หรือ ใช้เป็นสถานประกอบการ

ประโยชน์ของการตรวจสอบอาคาร

- เป็นมาตรการกำหนดมาตรฐานความปลอดภัย
- สาธารณชนได้มีสิทธิรับรู้ระดับมาตรฐาน และ ความปลอดภัย
- ยกระดับมาตรฐานการประกันภัย
- ยกระดับมาตรฐานการบริหาร
- เป็นมาตรการบังคับและส่งเสริมประกอบกัน
- สร้างภาพพจน์ที่ดี

หน้าที่ของผู้ตรวจสอบอาคาร

- จัดทำรายงานผลการตรวจสอบสภาพอาคาร และ อุปกรณ์ประกอบอาคารให้แก่เจ้าของอาคาร
- หากพบว่ามีบางรายการไม่ผ่านเกณฑ์ ให้จัด ทำข้อเสนอว่าต้องทำการไขปรับปรุง ให้แก่เจ้าของ อาคาร
- หากเป็นอาคารสูง หรืออาคารขนาดใหญ่พิเศษที่ ได้รับ การยกเว้นตามกฎกระทรวงฉบับที่ 33 และอาคารชุมนุมคน ให้ใช้กฎกระทรวงฉบับที่ 47 ในการตรวจสอบและทำข้อเสนอแนะ

หน้าที่ของเจ้าของอาคาร

- จัดหา หรือ จัดทำแบบแปลนการตรวจสอบอาคาร และอุปกรณ์ประกอบอาคารทุกรายการที่ต้อง ตรวจสอบ
- เสนอรายงานผลการตรวจสอบฯต่อเจ้าพนักงาน ท้องถิ่นทุกปี โดยเสนอใน 30 วันก่อนใบรับรองการ ตรวจสอบฯฉบับเดิมครบกำหนด
- ให้แสดงใบรับรองการตรวจสอบอาคารไว้ในที่ ี่เปิดเผยเห็นได้ง่าย
- จัดให้มีการตรวจบำรุงรักษาตามคู่มือหรือตาม แผนที่กำหนด
- จัดให้มีการบันทึกข้อมูลการตรวจสอบ และบำรุง รักษาตามช่วงเวลาที่กำหนด
- จัดให้มีการทดสอบสมรรถนะระบบความ ปลอดภัย การซ้อมหนีไฟ การบริหารจัดการ ความปลอดภัย และอบรมพนักงานฯลฯ

หน้าที่ของเจ้าพนักงานท้องถิ่น

- เมื่อได้รับรายงานแล้วให้แจ้งเจ้าของอาคารทราบ ถึงผลการพิจารณาภายใน 30 วัน นับแต่วันได้รับ รายงานผลการตรวจสอบ
- เมื่อทราบว่าอาคารมีความปลอดภัยในการใช้งาน ให้ออกใบรับรองการตรวจสอบอาคารให้แก่ ่เจ้าของอาคารตามแบบ ร.1 โดยไม่ชักช้า โดยไม่เกิน 30 วันนับแต่วันที่พิจารณาเสร็จ

เจ้าพนักงานท้องถิ่นตาม พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร.....คือใคร

- ในเขต กทม. คือ ผู้ว่าราชการกรุงเทพฯ
- ในเขต เทศบาล คือ นายกเทศมนตรี
- ในเขต อบจ. คือ นายกองค์การบริหาร ส่วนจังหวัด
- ในเขต อบต. คือ ประธานกรรมการบริหาร อบต.
- ในเขต เมืองพัทยา คือ นายกเมืองพัทยา
- ในเขตองค์การปกครองส่วนท้องถิ่นอื่นที่ รมต. ประกาศกำหนด คือ ผู้บริหารท้องถิ่นขององค์การ ส่วนท้องถิ่นนั้น

หากไม่ตรวจสอบหรือแก้ใขให้ถูกต้อง

พรบ.ควบคุมอาคาร( ฉบับที่ 3) พ.ศ.2543 มาตรา 46 ทวิ
- ห้ามใช้/ระบบ/อาคารได้บางส่วน หรือ ทั้งหมด โดยให้มีเครื่องหมายห้ามใช้ติดในที่เปิดเผย และ เห็นได้ง่าย

พรบ.ควบคุมอาคาร( ฉบับที่ 3) พ.ศ.2543 มาตรา 65 ทวิ
- ให้จำคุก 3 เดือน หรือ ปรับไม่เกิน 60,000 บาท หรือ ทั้งจำทั้งปรับ และ ปรับอีกวันละ 10,000 บาทจนกว่าจะถูกต้อง