1 คำขอใบรับรองการตรวจสอบสภาพอาคาร
บริษัท ส.เจริญ วิศวกรรมเครื่องกล จำกัด
เป็นบริษัทที่ได้ก่อตั้งขึ้นโดยวิศวกรที่มีความชำนาญและเชี่ยว
ชาญในการออกแบบและติดตั้งงานระบบในอาคารและโรงงาน
อุตสาหกรรมมากกว่า 15 ปี เช่น ระบบปรับอากาศ ระบบ
สุขาภิบาล ระบบป้องกันเพลิงใหม้ ระบบประปา ห้องปลอดเชื้อโรคและระบบอื่นๆ
และตามที่มีการออกกฎกระทรวงกำหนดให้อาคาร 9 ประเภท
ต้องจัดให้มีการตรวจสอบอาคารตามมาตรา 32ทวิแห่งพระราช
บัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราช
บัญญัติควบคุมอาคาร ( ฉบับที่3 ) พ.ศ.2543นั้น ทางบริษัทฯเห็นความสำคัญของความปลอดภัยในชีวิตของผู้ใช้
อาคารทุกท่าน จึงได้ดำเนินการให้บริการตรวจสอบอาคาร
ในฐานะผู้ตรวจสอบอาคารประเภทนิติบุคคล โดยเน้นการ
ตรวจสอบและปรับปรุงตามเหมาะสมและจำเป็น และเป็นไปตาม
ข้อกำหนดของกฎหมายที่เกี่ยวข้อง
ปัจจุบันบริษัท ส.เจริญวิศวกรรมเครื่องกลจำกัด ตั้งอยู่ที่ 433 ซ.ลาดพร้าว 96 แขวง/เขตวังทองหลาง กรุงเทพ ฯ 10310 โทร.02-935-3553-4 ,แฟกส์.02-935-3551
ชาญในการออกแบบและติดตั้งงานระบบในอาคารและโรงงาน
อุตสาหกรรมมากกว่า 15 ปี เช่น ระบบปรับอากาศ ระบบ
สุขาภิบาล ระบบป้องกันเพลิงใหม้ ระบบประปา ห้องปลอดเชื้อโรคและระบบอื่นๆ
และตามที่มีการออกกฎกระทรวงกำหนดให้อาคาร 9 ประเภท
ต้องจัดให้มีการตรวจสอบอาคารตามมาตรา 32ทวิแห่งพระราช
บัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราช
บัญญัติควบคุมอาคาร ( ฉบับที่3 ) พ.ศ.2543นั้น ทางบริษัทฯเห็นความสำคัญของความปลอดภัยในชีวิตของผู้ใช้
อาคารทุกท่าน จึงได้ดำเนินการให้บริการตรวจสอบอาคาร
ในฐานะผู้ตรวจสอบอาคารประเภทนิติบุคคล โดยเน้นการ
ตรวจสอบและปรับปรุงตามเหมาะสมและจำเป็น และเป็นไปตาม
ข้อกำหนดของกฎหมายที่เกี่ยวข้อง
ปัจจุบันบริษัท ส.เจริญวิศวกรรมเครื่องกลจำกัด ตั้งอยู่ที่ 433 ซ.ลาดพร้าว 96 แขวง/เขตวังทองหลาง กรุงเทพ ฯ 10310 โทร.02-935-3553-4 ,แฟกส์.02-935-3551
นโยบายของเรา
มุ่งมั่นให้ปลอดภัย
เต็มใจให้บริการ
คืองานของเรา
เต็มใจให้บริการ
คืองานของเรา
แบบฟอร์มใหม่ ประกอบการนำส่งรายงานตรวจสอบอาคารประจำปี 2551
นำ ส่งรายงานตรวจสอบอาคารประจำปี ๒๕๕๑ ให้กับ กทม ในปีนี้ต้องกรอกแบบฟอร์มใหม่เพิ่มเติม และต้องนำส่งหลักฐานประกอบ จำนวนชุดของรายงาน และจำนวนชุดของรายงานในรูปดิจิตอล
แนวทางการตรวจสอบระบบปรับอากาศ
ผู้ตรวจสอบจะทำ การตรวจสอบด้วยสายตา พร้อมด้วยเครื่องมือพื้นฐานเท่านั้น จะไม่รวมถึงการทดสอบที่อาศัยเครื่องมือพิเศษเฉพาะ โดยลักษณะการตรวจสอบจะครอบคลุมอย่างน้อย ดังนี้
- สภาพทั่วไปของห้องเครื่อง
- สภาพของอุปกรณ์และระบบควบคุม
- มีลิ้นป้องกันเพลิงไหม้ลุกลามที่ผนังหรือพื้นทนไฟ
- สภาพทั่วไปของหอผึ่งน้ำ( Cooling Tower )
- สภาพน้ำและการรั่วไหล
- เครื่องทำน้ำเย็น
- สภาพเครื่องส่งลมเย็น ( Air Handling Unit )
- เครื่องสูบน้ำเย็นและ/หรือน้ำระบายความร้อน
- การนำอากาศภายนอกเข้ามา
- อื่นๆ (ถ้ามี )
แนวทางการตรวจสอบระบบไฟฟ้า
ผู้ตรวจสอบจะทำการตรวจสอบด้วยสายตา พร้อมด้วยเครื่องมือพื้นฐานเท่านั้น จะไม่รวมถึงการทดสอบที่อาศัยเครื่องมือพิเศษเฉพาะ โดยลักษณะการตรวจสอบจะครอบคลุมอย่างน้อย ดังนี้
- แรงสูง ( ส่วนผู้ใช้ไฟ )
- สายอากาศ
- สภาพเสาและอุปกรณ์ประกอบหัวเสา
- การพาดสาย ( สภาพสาย ระยะหย่อนยาน )
- ระยะห่างของเสากับอาคาร สิ่งก่อสร้าง หรือต้นไม้
- การติดตั้งล่อฟ้า
- การต่อลงดิน
- สายใต้ดิน
- สภาพสายส่วนที่่มองเห็นได้
- จุดต่อ , ขั้วสาย
- การติดตั้งล่อฟ้า
- การต่อลงดิน
- การติดตั้ง
- นั่งร้าน
- แบบแขวน
- ลานหม้อแปลง
- ในห้องหม้อแปลง
- การต่อสายแรงต่ำออกจากหม้อแปลง
- การติดตั้งล่อฟ้าแรงสูง
- การติดตั้งดรอปเอาท์ฟิวส์ คัตเอาท์
- การประกอบสายดินกับตัวถังหม้อแปลงและล่อฟ้าแรงสูง
- การต่อสายนิวทรัลลงดิน
- สภาพภายนอกหม้อแปลง
- เสา สายอากาศ และลูกถ้วย
- การติดตั้งล่อฟ้าและแรงต่ำ
- แผงสวิทซ์ต่างๆ (ภายนอกอาคาร )
- การต่อลงดิน
- สภาพจุดต่อสาย
- การประกอบสายดินและสายนิวทรัล
- สายเข้าเมนสวิตซ์ ( สายจากหม้อแปลง )
- ชนิด
- ขนาด
- ลักษณะการเดินสาย
- รางเคเบิลแบบบันได ( Cable Ladder )
- ท่อร้อยสาย ( Conduit )
- รางเดินสาย ( Wire Way )
- รางเคเบิล ( Cable Tray )
- ลูกถ้วยราวยึดสาย ( Rack )
- อื่นๆ
- แผงสวิตซ์เมน
- เมนเซอร์กิตเบรกเกอร์ , ฟิวส์ หรือ สวิตซ์
- เซอร์กิตเบรกเกอร์
- การต่อลงดิน
- การประกอบสายดินและสายนิวทรัล
- สภาพจุดต่อของสาย
- อุณหภูมิของอุปกรณ์และขั้วต่อสาย
- ที่ว่างเพื่อการปฎิบัติงานที่จุดที่ติดตั้งแผงสวิตซ์เมน
- ป้ายชื่อและแผนภาพเส้นเดียวของแผงสวิตซ์เมน
- อื่นๆ..........
- สายป้อน
- แผงสวิตซ์ย่อยต่างๆ
- วงจรย่อย
- ระบบไฟฟ้าของระบบลิฟต์
- ระบบไฟฟ้าของระบบบันไดเลื่อน
- ระบบไฟฟ้าของระบบปรับอากาศ
- ระบบไฟฟ้าของระบบระบายอากาศ
- ระบบไฟฟ้าของระบบบำบัดน้ำเสีย
- ระบบไฟฟ้าของเครื่องสูบน้ำ
- ระบบไฟฟ้าของพัดลมระบายควัน
- ระบบไฟฟ้าของระบบช่วยชีวิต
- ระบบไฟฟ้าของอุปกรณ์ไฟฟ้าในบริเวณอันตราย
- ระบบไฟฟ้าของระบบแจ้งเหตุเพลิงใหม้
- ความเข้มของแสงสว่างแต่ละพื้นที่
แนวทางการตรวจสอบระบบบันไดเลื่อน
ผู้ตรวจสอบจะทำการตรวจสอบด้วยสายตา พร้อมด้วยเครื่องมือพื้นฐานเท่านั้น จะไม่รวมถึงการทดสอบที่อาศัยเครื่องมือพิเศษเฉพาะ โดยลักษณะการตรวจสอบจะครอบคลุมอย่างน้อย ดังนี้
- รายงานการตรวจสอบและมีใบรับรองการตรวจสอบ
- สภาพทั่วไปของบันไดเลื่อน
- สวิตซ์หยุดฉุกเฉิน
- ป้ายหรืออุปกรณ์ป้องกันอุบัติเหตุ
- สายพานที่ราวจับบันได
- อื่นๆ ( ถ้ามี ).........
แนวทางการตรวจสอบระบบลิฟต์
ผู้ตรวจสอบจะทำการตรวจสอบด้วยสายตา พร้อมด้วยเครื่องมือพื้นฐานเท่านั้น จะไม่รวมถึงการทดสอบที่อาศัยเครื่องมือพิเศษเฉพาะ โดยลักษณะการตรวจสอบจะครอบคลุมอย่างน้อย ดังนี้
8. การตรวจสอบลิฟต์
- ตรวจสอบประวัติการทดสอบและการตรวจบำรุงรักษา
- สำเนารายงานการตรวจสอบบำรุงรักษาตามกำหนดเวลา
- สำเนารายงานการทดสอบประจำปี หรือตามกำหนดเวลา
- รายงานการตรวจสอบลิฟต์ และมีใบรับรองการตรวจสอบ
- การระบายอากาศในห้อง
- สภาพอันตรายที่อาจเกิดได้
- ความมั่นคงของแท่นรองรับเครื่องลิฟต์และลักษณะการวางตำแหน่งอุปกรณ์
- สภาพรอก
- สภาพสลิงแขวน
- สภาพชุดควบคุมความเร็ว
- สภาพสลิงของชุดควบคุมความเร็ว
- มอเตอร์ สภาพการหมุนขับเฟือง
- สภาพเชือกลวดแขวนขณะทำงาน
- สภาพการควบคุมความเร็วขณะเคลื่อนที่
- สภาพเบรกขณะทำงาน (เรียบไม่เรียบ )
- สภาพตู้คอนโทรล มีการป้องกันที่ดี
- สวิตซ์ฉุกเฉินในตัวลิฟต์์
- ปะกับราง
- ชุดนำร่อง
- ตัวลิฟต์ แบบ สปริง หรือ แบบน้ำมัน
- น้ำหนักถ่วง แบบสปริง หรือ แบบน้ำมัน
8. การตรวจสอบลิฟต์
- การระบายอากาศในตัวลิฟต์
- ระบบสื่อสารกับภายนอก ( Two Way )
- สภาพประตูชานพัก
- ช่องฉุกเฉินเข้าปล่องลิฟต์
- อันตรายจากการไหลของน้ำเข้าปล่องลิฟต์
- เสียงเรียก / กระดิ่งขณะช่วยเหลือ
- ไฟฉุกเฉิน
- ป้ายคำอธิบายการใช้ การขอความช่วยเหลือ ข้อห้ามการใช้ และการให้ความช่วยเหลือ
แนวทางการตรวจสอบระบบความมั่นคงแข็งแรง
ศึกษาข้อมูลทั่วไปเกี่ยวกับอาคาร
- เจ้าของอาคาร หรือ ผู้ดูแลอาคาร
- สถานที่ตั้ง ลักษณะอาคาร การใช้งาน เริ่มก่อสร้าง ระยะเวลาในการก่อสร้าง ใบอนุญาต
- แบบแปลนอาคาร
- ประวัติการปรับปรุงเปลี่ยนแปลง ต่อเติม
- การเปลี่ยนแปลงวัสดุสถาปัตยกรรม
- ความไม่ต่อเนื่องของวัสดุสถาปัตยกรรม เช่น สี, ชนิด, แบบ
- การเปลี่ยนแปลงชนิดหรือวัสดุของงานระบบ
- ความไม่ต่อเนื่องของชนิดหรือวัสดุของงานระบบ
- การเสียรูปทรงของโครงสร้าง
- การแอ่นตัวมากผิดปกติ
- การขาดหลุดจากกันของ ท่อ , งานระบบ , หรือสายไฟ เป็นต้น
- การเปลี่ยนแปลงวัสดุสถาปัตยกรรมที่ไม่ต่อเนื่องไม่สมเหตุผล
- วัสดุสถาปัตยกรรมไม่ต่อเนื่อง หรือ ไม่สมเหตุผล
- งานระบบส่วนเกินหรือถูกปิดการใช้งาน เช่นท่อน้ำปิดการใช้ สายไฟส่วนเกินไม่ได้ใช้
- งานระบบที่ถูกเพิ่มเข้าไป เช่น สายไฟ ท่อน้ำ ท่อระบายน้ำที่เพิ่มเข้าไปมีลักษณะ หรือ ชนิด หรือ คุณภาพที่แตกต่างจากของเดิม
- พื้นโครงสร้างต่างระดับโดยไม่สมเหตุผล
- วัสดุสถาปัตยกรรมไม่ต่อเนื่อง หรือ ไม่สมเหตุผล
- พื้นโครงสร้างต่างระดับ
- พื้นโครงสร้างเหล็ก หรือ ไม้ที่ถูกเพิ่มขึ้นหรือต่อเติม
- การสึกกร่อนของผิวคอนกรีต
- การแตกหลุดของผิวคอนกรีต
- รอยน้ำไหลรั่วซึมผ่านโครงสร้าง
- การรั่วซึมของท่องานระบบอันอาจทำให้โครงสร้างชำรุดหรือกร่อน
- รอยสนิมเหล็ก
- การแตกร้าวจนเห็นเหล็กเสริม
- การหลุดร่อนของวัสดุหุ้มกันไฟของโครงสร้างเหล็ก
- การหลุดร่วงของวัสดุปิดผิวภายนอกอาคาร เช่นกระเบื้อง, หินแกรนิต, สี, กระจก ฯลฯ
- การแอ่นตัวผิดปกติ
- การเสียรูปของโครงสร้าง
- อุปกรณ์จับยึดของท่อหรือสายไฟหลุดห้อย
- รอยร้าวของโครงสร้าง เช่น พื้น คาน เสา ผนังคสล.
- รอยร้าวของส่วนไม่ใช่โครงสร้าง เช่น ผนังก่อ ฝ้าเพดาน
- การแตกของกระจกหรือกระเบื้องติดผนัง
- การแอ่นตัวของพื้นและคาน หรือโครงหลังคา
- การเสียรูป การเอียงตัวของเสาหรือผนัง
ระบบป้องกันและระงับอัคคีภัย
ได้แก่
- บันไดหนีไฟและทางหนีไฟ
- เครื่องหมายและไฟป้ายบอกทางออกฉุกเฉิน
- ระบบระบายควันและควบคุมการแพร่กระจายควัน
- ระบบไฟฟ้าสำรองฉุกเฉิน
- ระบบลิฟต์ดับเพลิง
- ระบบสัญญาณแจ้งเหตุเพลิงไหม้
- ระบบการติดตั้งอุปกรณ์ดับเพลิง
- ระบบการจ่ายน้ำดับเพลิง เครื่องสูบน้ำดับเพลิง และหัวฉีดน้ำดับเพลิง
- ระบบดับเพลิงอัตโนมัติ
- ระบบป้องกันฟ้าผ่า
- แบบแปลนอาคารเพื่อการดับเพลิง
ระบบสุขอนามัยและสิ่งแวดล้อม
ได้แก่
- ระบบประปา
- ระบบระบายน้ำเสียและระบบบำบัดน้ำเสีย
- ระบบระบายน้ำฝน
- ระบบจัดการมูลฝอย
- ระบบระบายอากาศ
- ระบบควบคุมมลพิษทางอากาศและเสียง
ปรัชญาการตรวจสอบ
- การตรวจสอบการใช้อาคาร โดยการค้นหาสิ่งผิดปกติ หรืออาคารที่บ่งบอกถึงความไม่ปลอดภัยของระบบ อุปกรณ์ และโครงสร้างอาคาร โดยการสังเกตุพินิจ ประกอบอุปกรณ์เครื่องมือวัดพื้นฐาน เช่น ตลับเมตร ไฟฉาย หรือเครื่องชนิดพกพาทางไฟฟ้า ทางเสียง และทางกล เป็นต้น
- การตรวจสอบสมรรถนะระบบความปลอดภัยให้ใช้งานได้ตลอดเวลา
- แนะนำระบบความปลอดภัยตามมาตรฐานให้เจ้าของอาคาร
- กำหนดกรอบและแผนการดูแลรักษา การซ่อมบำรุง และการทดสอบ
- กำหนดกรอบและแผนการตรวจสอบประจำปี
- การตรวจสอบระบบวิศวกรรมเบื้องต้น ( ไม่ลงลึก )
รายละเอียดและนิยามของอาคาร 9 ประเภทที่ต้องต้องตรวจสอบ
1. อาคารสูง คือ.......
- อาคารที่บุคคลอาจเข้าอยู่หรือเข้าใช้สอยได้ที่มีความสูงตั้งแต่ 23 เมตร ขึ้นไป โดยวัดจากระดับพื้นดินที่ก่อสร้างถึงพื้นดาดฟ้า สำหรับอาคารทรงจั่วหรือปั้นหยา ให้วัดจากระดับพื้นดินที่ก่อสร้างถึงยอดผนังของชั้นสูงสุด
2. อาคารขนาดใหญ่พิเศษ คือ.....
- อาคารที่ก่อสร้างขึ้นเพื่อใช้พื้้นที่อาคารหรือส่วนใดของอาคารเป็นที่อยู่อาศัย หรือ ประกอบกิจกรรมการประเภทเดียวหรือหลายประเภท โดยมีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันตั้งแต่ 10,000 ตารางเมตร
3. อาคารชุมนุมคน คือ.....
- อาคารหรือส่วนใดของอาคารที่บุคคลอาจเข้าไปภายในเพื่อประโยชน์ในการชุมนุนคน ที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 1,000 ตารางเมตร หรือ ชุมนุมคนได้ตั้งแต่ 500 คนขึ้นไป
4. โรงมหรสพ คือ.....
- อาคารหรือส่วนใดของอาคารที่ใช้เป็นสถานที่สำหรับฉายภาพยนต์ แสดงละคร แสดงดนตรี หรือการแสดงรื่นเริงอื่นใด และมีวัตถุประสงค์เพื่อเปิดให้สาธารณชนเข้าชมการแสดงนั้นเป็นปกติธุระ โดยจะมีค่าตอบแทนหรือไม่ก็ตาม
5. โรงแรม คือ.....
- โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม ที่มีจำนวนห้องพักตั้งแต่ 80 ห้องขึ้นไป
6. สถานบริการ คือ.....
- สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ ที่่มีพื้นที่ตั้งแต่ 200 ตารางเมตรขึ้นไป
7. อาคารชุดหรืออาคารอยู่อาศัยรวม คือ.....
- อาคารชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด หรือ อาคารอยู่อาศัยรวม ที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 2,000 ตารางเมตรขึ้นไป
8. โรงงาน คือ.....
- อาคารโรงงานตามกฎหมายว่าด้วยโรงงานที่มีความสูงมากกว่า 1 ชั้น และมีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 5,000 ตารางเมตรขึ้นไป
9. ป้ายโฆษณา คือ....
- ป้ายหรือสิ่งที่สร้างขึ้นสำหรับติดหรือตั้งป้ายที่สูงจากพื้นดินตั้งแต่ 15 เมตร ขึันไป หรือ มีพื้นที่ตั้งแต่ 50 ตารางเมตรขึ้นไป หรือ ป้ายที่ติดหรือตั้งบนหลังคาหรือดาดฟ้าของอาคาร หรือส่วนหนึ่งส่วนใดของอาคารที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 25 ตารางเมตรขึ้นไป
หมายเหตุ
ข้อ 7 อาคารชุดหรืออาคารอยู่อาศัยรวม มีข้อผ่อนผันดังนี้
- อาคารที่มีพื้นที่ไม่เกิน 5,000 ตารางเมตร ให้ได้รับการยกเว้นการจัดให้มีผู้ตรวจสอบอาคารเป็นเวลา 7 ปี นับแต่วันที่กฎกระทรวงใช้บังคับ
- อาคารที่มีพื้นที่ เกิน 5,000 ตารางเมตร ให้ได้รับการยกเว้นการจัดให้มีผู้ตรวจสอบอาคารเป็นเวลา 5 ปี นับแต่วันที่กฎกระทรวงใช้บังคับ
* กฎกระทรวงกำหนดประเภทอาคารที่ต้องจัดให้มีผู้ตรวจสอบ พ.ศ. 2548 ลงวันที่ 30 กันยายน พ.ศ.2548
- อาคารที่บุคคลอาจเข้าอยู่หรือเข้าใช้สอยได้ที่มีความสูงตั้งแต่ 23 เมตร ขึ้นไป โดยวัดจากระดับพื้นดินที่ก่อสร้างถึงพื้นดาดฟ้า สำหรับอาคารทรงจั่วหรือปั้นหยา ให้วัดจากระดับพื้นดินที่ก่อสร้างถึงยอดผนังของชั้นสูงสุด
2. อาคารขนาดใหญ่พิเศษ คือ.....
- อาคารที่ก่อสร้างขึ้นเพื่อใช้พื้้นที่อาคารหรือส่วนใดของอาคารเป็นที่อยู่อาศัย หรือ ประกอบกิจกรรมการประเภทเดียวหรือหลายประเภท โดยมีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันตั้งแต่ 10,000 ตารางเมตร
3. อาคารชุมนุมคน คือ.....
- อาคารหรือส่วนใดของอาคารที่บุคคลอาจเข้าไปภายในเพื่อประโยชน์ในการชุมนุนคน ที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 1,000 ตารางเมตร หรือ ชุมนุมคนได้ตั้งแต่ 500 คนขึ้นไป
4. โรงมหรสพ คือ.....
- อาคารหรือส่วนใดของอาคารที่ใช้เป็นสถานที่สำหรับฉายภาพยนต์ แสดงละคร แสดงดนตรี หรือการแสดงรื่นเริงอื่นใด และมีวัตถุประสงค์เพื่อเปิดให้สาธารณชนเข้าชมการแสดงนั้นเป็นปกติธุระ โดยจะมีค่าตอบแทนหรือไม่ก็ตาม
5. โรงแรม คือ.....
- โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม ที่มีจำนวนห้องพักตั้งแต่ 80 ห้องขึ้นไป
6. สถานบริการ คือ.....
- สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ ที่่มีพื้นที่ตั้งแต่ 200 ตารางเมตรขึ้นไป
7. อาคารชุดหรืออาคารอยู่อาศัยรวม คือ.....
- อาคารชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด หรือ อาคารอยู่อาศัยรวม ที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 2,000 ตารางเมตรขึ้นไป
8. โรงงาน คือ.....
- อาคารโรงงานตามกฎหมายว่าด้วยโรงงานที่มีความสูงมากกว่า 1 ชั้น และมีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 5,000 ตารางเมตรขึ้นไป
9. ป้ายโฆษณา คือ....
- ป้ายหรือสิ่งที่สร้างขึ้นสำหรับติดหรือตั้งป้ายที่สูงจากพื้นดินตั้งแต่ 15 เมตร ขึันไป หรือ มีพื้นที่ตั้งแต่ 50 ตารางเมตรขึ้นไป หรือ ป้ายที่ติดหรือตั้งบนหลังคาหรือดาดฟ้าของอาคาร หรือส่วนหนึ่งส่วนใดของอาคารที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 25 ตารางเมตรขึ้นไป
หมายเหตุ
ข้อ 7 อาคารชุดหรืออาคารอยู่อาศัยรวม มีข้อผ่อนผันดังนี้
- อาคารที่มีพื้นที่ไม่เกิน 5,000 ตารางเมตร ให้ได้รับการยกเว้นการจัดให้มีผู้ตรวจสอบอาคารเป็นเวลา 7 ปี นับแต่วันที่กฎกระทรวงใช้บังคับ
- อาคารที่มีพื้นที่ เกิน 5,000 ตารางเมตร ให้ได้รับการยกเว้นการจัดให้มีผู้ตรวจสอบอาคารเป็นเวลา 5 ปี นับแต่วันที่กฎกระทรวงใช้บังคับ
* กฎกระทรวงกำหนดประเภทอาคารที่ต้องจัดให้มีผู้ตรวจสอบ พ.ศ. 2548 ลงวันที่ 30 กันยายน พ.ศ.2548
ราคาประมาณการตรวจสอบอาคาร
ตรวจสอบประจำปี
- ขนาดพื้นที่ น้อยกว่า 50,000 ตร.ม. ราคาประมาณ 25,000-45,000 บาท
- ขนาดพื้นที่ มากกว่า 50,000 ตร.ม. ราคาประมาณ 45,000 บาทขึ้นไป
- ป้ายโฆษณา ราคาประมาณ 9,000-20,000 บาทต่อป้าย
ตรวจสอบใหญ่
- ขนาดพื้นที่ น้อยกว่า 20,000 ตร.ม. ราคาประมาณ ขั้นต่ำ25,000บาท หรือ 4 บาท/ ตร.ม.
- ขนาดพื้นที่ มากกว่า 20,000 ถึง 50,000 ตร.ม. ราคาประมาณ 3 บาท/ ตร.ม.
- ขนาดพื้นที่ มากกว่า 50,000 ตร.ม.ขึ้นไป ราคาประมาณ 2 บาท/ ตร.ม.
- ป้ายโฆษณา ราคาประมาณ 9,000-20,000 บาทต่อป้าย
่1. แนวทางการคิดค่าบริการการตรวจสอบ อ้างอิงจากมาตรฐานราคากลางของกรมโยธาฯ (http://www.thaibuildinginspector.com/index.php?lay=show&ac=article&Id=577669&Ntype=1)
ซึ่งใช้พื้นฐานในกรณีเป็นบุคคลธรรมดาเป็นผู้รับงานตรวจสอบ ( กรณีเป็นนิติบุุคคลเป็นผู้รับงานตรวจสอบอาคาร ราคาค่าตรวจสอบอาจจะสูงกว่าบุคคลธรรมดา ประมาณ 1.5-2.0 เท่า )
2. การคิดค่าบริการการตรวจสอบ อาจสูงกว่าหรือต่ำกว่าแนวทางดังกล่าว ซึ่งขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของสภาพ , ชนิดอุปกรณ์อาคาร, รูปแบบลักษณะและประเภทของอาคาร รวมถึงระยะทางการเดินทางไปยังทำเลที่ตั้งของอาคารๆนั้น
3.การคิดค่าบริการการตรวจสอบจะประเมินจาก ความจำเป็นที่จะต้องใช้ผู้ตรวจสอบ และทีมบุคคลกรที่ผ่านการอบรม และมีความสามารถในการตรวจสอบในแต่ละสาขาวิชาชีพ
4. รายงานการตรวจสอบอาคารจะรวมถึง การตรวจสอบอาคารตามกฎหมาย เพื่อให้เจ้าของอาคารใช้ยื่นต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่น และเพิ่มเติมการตรวจสอบเบื้องต้นตามมาตรฐานวิชาชีพ เพื่อให้เจ้าของอาคารได้ใช้เป็นแนวทางในการปรับปรุง และแก้ไขให้อาคารมีความปลอดภัยมากยิ่งขึ้น
อย่างไรก็ตามราคาดังกล่าวข้างต้นเป็นเพียงแนวทางเท่านั้น หากท่านต้องการสอบถามราคาที่สอดคล้องกับอาคารของท่าน ติดต่อได้ที่
คุณ สมพงษ์ 084-700-7565 , e-mail:sobers@truemail.co.th
คุณ สุรศักดิ์ 081-869-8163 , e-mail;kasarus2@hotmail.com
คุณ สมถวิล 081-907-1739 , e-mail;somtavil@gmail.com
ทีมงานผู้ชำนาญการตรวจสอบอาคาร
เรามีทีมงานที่พร้อมด้วยผู้เชี่ยวชาญระบบงานอาคารสูง และโรงงานอุตสาหกรรมทุกสาขา ทั้งทางด้านระบบเครื่องกล ระบบไฟฟ้า และโครงสร้างงานโยธา ซึ่งเคยควบคุมทั้งงานก่อสร้าง งานติดตั้ง และงานบริหารระบบเครื่องจักรในอาคารสูง และโรงงานอุตสาหกรรมมานานนับสิบปี ดังนั้นท่านจึงมั่นใจได้ว่า อาคารของท่านได้รับการดูแล และตรวจสอบเป็นอย่างดี จากทีมงานที่มีประสบการณ์ทางด้านอาคารสูง และโรงงานโดยตรง
่1. นาย สุรศักดิ์ เจริญยุทธ
- ทะเบียนผู้ตรวจสอบอาคารเลขที่ บ.0300/2550
- สาขาวิศวกรรมเครื่องกล ระดับวุฒิวิศวกร เลขทะเบียน วก.781
- ปริญญาโท MBA ( NIDA )
- วิศวกรรมศาสตรบัณฑิต สาขาวิศวกรรมเครื่องกล มหาวิทยาลัยขอนแก่น
- ทะเบียนผู้ตรวจสอบอาคารเลขที่ บ.0200/2550
- สาขาวิศวกรรมไฟฟ้ากำลัง ระดับภาคีิวิศวกร เลขทะเบียน ภฟก.11884
- วิศวกรรมศาสตรบัณฑิต สาขาวิศวกรรมไฟฟ้า มหาวิทยาลัยเอเชียอาคเนย์
- ทะเบียนผู้ตรวจสอบอาคารเลขที่ บ.0704/2550
- สาขาวิศวกรรมโยธา ระดับภาคีิวิศวกร เลขทะเบียน ภย.19605
- วิศวกรรมศาสตรบัณฑิต สาขาวิศวกรรมโยธา มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต
- ทะเบียนผู้ตรวจสอบอาคารเลขที่ บ.0250/2550
- สาขาวิศวกรรมโยธา ระดับภาคีิวิศวกร เลขทะเบียน ภย.43743
- วิศวกรรมศาสตรบัณฑิต สาขาวิศวกรรมโยธา มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี
ผลงานบางส่วนที่ผ่านมา
ขอบเขตของการตรวจสอบ
การตรวจสอบอาคารและอุปกรณ์ประกอบของอาคารอย่างน้อย
ต้องตรวจสอบในเรื่องดังต่อไปนี้
2. การตรวจสอบระบบและอุปกรณ์ประกอบของอาคาร
3. การตรวจสอบสมรรถนะของระบบและอุปกรณ์ต่างๆของ อาคารเพื่ออพยพผู้ใช้อาคาร
ต้องตรวจสอบในเรื่องดังต่อไปนี้
- การต่อเติมดัดแปลงปรับปรุงตัวอาคาร
- การเปลี่ยนแปลงน้ำหนักบรรทุกบนพื้นอาคาร
- การเปลี่ียนแปลงสภาพการใช้งาน
- การเปลี่ยนแปลงวัสดุก่อสร้างหรือวัสดุตกแต่ง
- การชำรุดสึกหรอของอาคารการวิบัติของโครงสร้างอาคาร
- การทรุดตัวของฐานรากอาคาร
2. การตรวจสอบระบบและอุปกรณ์ประกอบของอาคาร
3. การตรวจสอบสมรรถนะของระบบและอุปกรณ์ต่างๆของ อาคารเพื่ออพยพผู้ใช้อาคาร
- สมรรถนะบันไดหนีไฟและทางหนีไฟ
- สมรรถนะเครื่องหมายและไฟป้ายทางออกฉุกเฉิน
- สมรรถนะระบบแจ้งสัญญานเหตุเพลิงใหม้
- แผนการป้องกันและระงับอัคคีภัยในอาคาร
- แผนการซ้อมอพยพผู้ใช้อาคาร
- แผนการบริหารจัดการเกี่ืยวกับความปลอดภัยในอาคาร
- แผนการบริหารจัดการของผู้ตรวจสอบอาคาร
สมัครสมาชิก:
บทความ (Atom)